Myytiin talo

Otsikon mukaisesti: talo meni kaupaksi viikossa. Tosin virallisesti omistusoikeus ei ole vielä siirtynyt: odottelemme, että ostaja varaa kaupantekotilaisuudelle ajan. Myyntihinnaksi on sovittu 279000 €, joka on siis tonnin vähemmän, kuin arvioni talon arvosta. Aika lähelle olin osannut talon arvon arvioida. Varallisuuteni laskee jonkin verran, kun tuosta pitää vähentää vielä välittäjän palkkio. Tähän huhtikuun kirjaukseen uudet lukemat eivät vielä ehtineet (paitsi korjasin talon arvon vastaamaan myyntihintaa), mutta tämä kuitenkin tiedoksi jo nyt.

Varat (huhtikuu 2024):

Talo (oma osuus) 139500 € (-500 €)

Sijoitusasunto 64000 €

Tontti 25000 €

Puskuritili: 10000 €

Rahastot yhteensä: 13150 € (+59 €)

Osakkeet yhteensä: 1966 € (-34 €)

Yhteensä: 253616 € (-475 €)

Velat (huhtikuu 2024):

Talolaina (oma osuus): 96090 € (-371 €)
Sijoitusasuntolaina:  35507 € (-225 €)

Yhteensä: 131597 € (-596 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 122019 € (+121 €)

 

Talokaupan jälkeen minusta tulee täysin velaton. Olen ajatellut, että seuraan jatkossa vain sijoitusvarallisuuteni kehittymistä: tulen asumaan velattomassa omassa asunnossa, mutta kun jossain on joka tapauksessa asuttava, enkä aio sitä myydä, en ota sitä laskelmaani mukaan.

 

Muutto on edessä heinäkuussa. Olen alkanut karsia ja myydä turhia tavaroita. Pientä lisätienestiä siis kertyy, mutta olen toisaalta joutunut maksamaan tavallista enemmän erinäisiä laskuja viime aikoina. Pyrin kuitenkin siihen, että säästötiliin minun ei tarvitse nyt kajota, ja siinä ylimääräiset tulot ovat auttaneet. Muutan kahden lapsen kanssa kaksioon, joten karsintaa on tehtävä paljon! Kirjoittelen myöhemmin asumisesta pienessä kodissa. Juuri nyt minimalistiminäni iloitsee tästä uudesta mahdollisuudesta elää jatkossa yksinkertaisempaa arkea ja elämää. Velattoman olo on aika huoleton kaikkien synkkien talousuutisten keskelläkin.

 

Aurinkoista kevättä!

Muutoksen tuulia

Jätin otsikosta pois kuukauden. Seuranta on tässä silti mukana. Ajattelin vain, että mitäpä tuota joka kerta kirjoittamaan, mikä kuukausi on, näkeehän sen tuosta julkaisuajankohdasta. Jos en viiteen vuoteen ole saanut aikaan enempää kuin yhden postauksen kuukaudessa, niin tuskinpa tilanne tästä enää muuttuu. Enemmän ja enemmän olen kuitenkin kirjoitellut muutakin, kuin pelkkää kuukausiseurantaa.

Se ei toki ole ainoa syy otsikkoon. Näyttäisi nyt siltä, että meillä menee talo myyntiin ja muutan tuohon omistamaani sijoitusasuntoon, jolloin taipaleeni asuntosijoittajana päättyy. Olen jo irtisanonut vuokralaiseni. Lapsia tulee mukaan enää kaksi, kun esikoinen muuttaa kesän jälkeen omilleen. Mies taas ei muuta mukana. Iso muutos siis edessä, mutta kuulostaa oikeastaan suuremmalta, kuin onkaan. Ei tähän mitään sen suurempaa dramatiikkaa liity: kaksi aikuista ihmistä on vain yhdessä todennut, että asuvat mielummin erillään, kuin yhdessä. Hyvä ystävyys ja perhe-elämä toki jatkuu, vähän erilaisena vain. Kummallakaan ei ainakaan vielä ole muita kumppaneita. Itsestäni tuntuu, että en tiedä, haluanko enää edes asua kumppanin kanssa saman katon alla ylipäätään. Tulevaisuudessa koittava vapaus ja ihan ikioma asunto tuntuu tällä hetkellä todella ihanalta ajatukselta!

Samalla edessä häämöttää velattomuus. Siis olettaen, että talo menee kaupaksi. Hurja ajatus siihen nähden, mistä tämä blogi sai alkunsa. Olo on keväisen kevyt.

Varat (maaliskuu 2024):

Talo (oma osuus) 140000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Tontti 25000 €

Puskuritili: 10000 €

Rahastot yhteensä: 13091 € (+715 €)

Osakkeet yhteensä: 2000 € (-59 €)

Yhteensä: 254091 € (+656 €)

Velat (maaliskuu 2024):

Talolaina (oma osuus): 96461 € (-380 €)
Sijoitusasuntolaina:  35732 € (-230 €)

Yhteensä: 132193 € (-610 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 121898 € (+1266 €)

 

Osakeostot eivät vieläkään onnistuneet. Kesällä viimeistään sitten!

Helmikuu 2024 - kun säästämiseen väsyy

Olen kirjoittanut tätä blogia jo viisi vuotta. Eteenpäin katsottuna viisi vuotta tuntuu todella pitkältä ajalta, mutta taaksepäin katsoessa huomaa, että nopeastihan tuo meni. Aika tuntuu menevän aina vain nopeammin ja nopeammin, ja lasten kasvusta huomaa ajan kulumisen. Onneksi on tullut otettua omat raha-asiat haltuun silloin vähän yli viisi vuotta sitten. Suomalaisten ostovoima on kovasti heikentynyt, ja korkojen nousun myötä olisimme olleet pulassa sen velkamäärän kanssa, mitä meillä viisi vuotta sitten oli. Nyt elämme taloudellisesti varsin vakaata ja turvattua elämää.

Kun tilanne on hyvä, niin välillä sitä huomaa väsyvänsä jatkuvaan säästämiseen. Mielestäni ei ole vaarallista, jos ei jossain kuussa eläkään kovin tiukalla budjetilla, kun raha-asiat kuitenkin kokonaisuutena ovat hyvin. Jos raha-asiat ovat huonosti, niin tilanne stressaa varmasti. Olenkin erittäin etuoikeutetussa asemassa, kun jatkuva penninvenytys ei ole minulle pakollista. Tähän pisteeseen pääsy on vaatinut ajatusten tarkastelua. Uskon, että moni meistä saisi raha-asiansa haltuun omia arvoja ja uskomuksia tarkastelemalla. Mielellä on valtava voima.

Mitä sitten teen, kun raha ei voisi vähempää kiinnostaa ja ostokset houkuttelevat? Luen rahablogeja! Kiitos kaikille teille, jotka kirjoittelette omaksi ja meidän muiden iloksi säästämisestä ja sijoittamisesta! Sieltä se kipinä tähän sai alunperinkin alkunsa ja sieltä se syttyy aina uudelleen. Aina voi keksiä uusia tavoitteita ja innostavia haasteita.

Varat (helmikuu 2024):

Talo (oma osuus) 140000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Tontti 25000 €

Puskuritili: 10000 €

Rahastot yhteensä: 12376 € (+659 €)

Osakkeet yhteensä: 2059 € (+108 €)

Yhteensä: 253435 € (+767 €)

Velat (helmikuu 2024):

Talolaina (oma osuus): 96841 € (-370 €)
Sijoitusasuntolaina:  35962 € (-225 €)

Yhteensä: 132803 € (-595 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 120632 € (+1362 €)

 

Rahastoissa on ollut kovasti nousua. Kohta voisi olla taas osakeostojen aika, mutta tähän kirjaukseen sellaista ei vielä tullut mukaan.

 

Mukavaa talvilomaviikkoa! Jos on aikaa, voi lueskella vaikka rahablogeja (joita vielä on onneksi jäljellä, vaikka moni blogi onkin viime aikoina hiljentynyt). Tai sitten hakea kirjastosta alan kirjoja. Niin taidan itsekin tehdä, jos vaikka saisi taas uutta virtaa säästämiseen ja sijoittamiseen!

Tammikuu 2024 - uusia tavoitteita

Hyvää alkanutta vuotta!

Olin viikonloppuna reissussa, joten kirjoittaminen taas vähän venähti. Mutta asiaan:

Varat (tammikuu 2024):

Talo (oma osuus) 140000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Tontti 25000 €

Puskuritili: 10000 €

Rahastot yhteensä: 11717 € (+124 €)

Osakkeet yhteensä: 1951 € (-74 €)

Yhteensä: 252668 € (+50 €)

Velat (tammikuu 2024):

Talolaina (oma osuus): 97211 € (-369 €)
Sijoitusasuntolaina:  36187 € (-225 €)

Yhteensä: 133398 € (-594 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 119270 € (+644 €)

 

Yhdistin säästö- ja puskuritilien summat, ja siirsin ne puskuritilille. Siellä on siis nyt 10000 €. Minulla ei ole koskaan ennen ollut näin suurta summaa tilillä käteisenä. Itse asiassa käteistä on nyt niin iso potti, ettei minun kannata enää säästää enempää käteistä tilille jemmaan. Niinpä en enää seuraa säästötiliä tässä kuukausikirjauksessa. Minulla on kyllä edelleen säästötili, mutta siihen ei ole säännöllistä suorasiirtoa, vaan siirrän sinne joka palkkapäivä edelliseltä kuulta säästyneet rahat. Aina tonnin tullessa täyteen, ostan sillä rahalla suoria osakkeita. 

 

Muokkasin vähän kuukausisäästöjäni. Jatkossa minulla menee Nordea rahastoihin yhteensä 300 € kuukaudessa, satanen Eurooppa-rahastoon ja 200 € Maailma-rahastoon. Pudotin pois säästämiset Suomi-rahastoihin, koska ostan suoria osakkeita Suomesta. Tämä ei toteutunut vielä tammikuun kohdalla, koska tein muutokset vasta tänään ja ostan rahastoja aina 15.päivä, joka on palkkapäiväni. Tammikuussa ostin rahastoja yhteensä 200 eurolla.

Tästä päästäänkin tämän vuoden tavoitteisiin. Vuoden 2024 tavoitteet ovat:

-ostaa rahastoja joka kuussa 300 eurolla, eli yhteensä vuoden aikana 3500 eurolla (koska tammikuussa meni satanen vähemmän)

-ostaa suoria osakkeita vähintään 5000 eurolla vuoden aikana (tonnin erissä, ostolistalla ovat ainakin Nordea, Kesko ja Sampo)

-eli sijoittaa uutta rahaa ainakin yllämainitut 8500 €

Olen parina edellisenä vuonna säästänyt tai sijoittanut yhteensä kymppitonnin. Miksi summa on nyt pienempi? Meidän taloudellinen tilanteemme on suuressa muutoksessa tänä vuonna: mieheni siirtyi kokonaan palkkatyöstä yrittäjäksi, ja on vielä epävarmaa, kuinka paljon hän voi nostaa itselleen palkkaa. Minun pitää siis ottaa suurempi vastuu taloutemme menoista. Lisäksi meillä on ollut ajatuksissa oman talomme myynti ja muutto pienempään ja halvempaan asuntoon. Tämä ei ole vielä varmaa, joten on vaikea ennustaa tämän vuoden raha-asioita tämän pidemmälle.

Elämme mielenkiintoisia aikoja, ja seuranta jatkukoon kerran kuussa! Tulkoon tästä vaurastumisen vuosi!