Elokuu 2021 - Tonttivelka maksettu

 Arki on alkanut ja isoja muutoksia tilanteessamme tapahtuu taas. Tässä vähän taustoja:

Nyt kesällä myös mieheni sai yllättäen perintöä: pienen vanhan maatilan rakennuksineen ja samassa yhteydessä sijaitsevan kesämökin. Yli kymmenen vuotta jakamattomana ollut kuolinpesä päätettiin jakaa, ja yhtäkkiä meillä on jo oma kesämökki. Viime kesänä ostamamme mökkitontti on nyt tarpeeton.

Mökkitontti on nyt myynnissä. Sille oli jo ostaja tiedossa, mutta hän vetäytyi kaupasta viime hetkillä. Hän olisi halunnut ostaa tontin kiinnityksistä vapaana, ja ehdimme maksaa tonttivelan kokonaan pois. Käteisvarat sulivat lähes täysin. Nyt on yksi velka vähemmään, mutta puskuritili kutistui harmillisesti. Toki meillä on nyt myös velaton tontti. Toivotaan, että se löytää joskus ostajan.

En laske nyt mieheni perintötilaa mukaan omaisuuteemme. Sen arvo ei ole kummoinen, eikä sitä ole tarkoitus myydä. Mielestäni on turhaa ja turhan vaikeaa yrittää määritellä sille joku arvo.

Varat (elokuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Puskuritili: 1500 € (-3500 €)

Rahastot yhteensä: 4163 € (+424 €)

Yhteensä: 404663 € (-3076 €)

Velat (elokuu 2021):

Talolaina nro 1: 216966 € (-779 €)
Sijoitusasuntolaina:  42766 € (-227 €)

Mökkitonttilaina: 0 €!!! (-11983 €)

Yhteensä: 259732 € (muutos edelliseen kuukauteen: -12989 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 144931 € (+9913 €)

 

Varallisuus hyppäsi kyllä mukavasti ylöspäin. Rahastot alkavat tuottaa jo mukavasti, arvonnousua on viime aikoina ollut yhteensä jo yli 100 € kuukaudessa. 

Seuraavaksi keskityn kasvattamaan puskurin taas takaisin viiteen tonniin. Aloitin pihistelykuukauden, jolloin ostan vain aivan välttämättömät jutut ja pyrin nipistämään ruokakuluista. Teinkin hyviä löytöjä S-Marketin ilta-alesta viime viikolla. On mukavaa huomata, miten vähällä tulee toimeen.

Heinäkuu 2021 - katsaus rahastoihin

 Helteinen heinäkuu on todellakin ladannut akkuja ja uutta intoa ja virtaa alkaa taas olla. Asuntosijoittaminen kiinnostaa taas kovasti, mutta vielä mitään käytännön toimia uuden asunnon hankkimiseksi ei ole tehty. Opiskelen aihetta kuitenkin koko ajan lisää kuunnellen Ostan asuntoja -podcastia ja lueskelemalla alan kirjallisuutta. On ihanaa perehtyä aiheeseen, josta on innoissaan!

Olemme lomailleet lähinnä kotona. Lämpimiä säitä on riittänyt, ja parasta on uinti ja nauttiminen lämmöstä. Silloin en edes kaipaa mihinkään muualle. Rahaa säästyy, kun ei ole tarvetta matkustella.

Tässä päivitykset varallisuustilanteeseen:

Varat (heinäkuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Puskuritili: 5000 €

Rahastot yhteensä: 3739 € (+505 €)

Yhteensä: 407739 € (+505 €)

Velat (heinäkuu 2021):

Talolaina nro 1: 217745 € (-784 €)
Sijoitusasuntolaina:  42993 € (-230 €)

Mökkitonttilaina: 11983 € (-65 €)

Yhteensä: 272721 € (muutos edelliseen kuukauteen: -1079 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 135018 € (+1584 €)

 

Valitsin itselleni pari uutta rahastoa, joihin siirrän rahaa säännöllisesti kerran kuukaudessa. Tässä rahastojeni pieni esittely:

 

Aloitin, niinkuin moni muukin, sijoittamisen Nordnetissä sijoittamalla Superrahasto Suomeen. Tällä hetkellä sinne menee satanen kuussa. Rahasto on tuottanut erinomaisesti, sinne olen laittanut rahaa tähän mennessä 1800 € ja sen arvo on jo noin 2300 €.

 

Talvella päätin kuitenkin valita rahaston omasta pankistani Nordeasta, ja halusin lisää hajautusta, joten päädyin valitsemaan Nordean maailma passiivinen kasvu -rahaston. Sinne menee myös satanen kuussa. Arvo on nyt noin 1120 €, josta minun rahaa on tonni ja kasvua tuo 120 €. 

 

Nyt kesällä halusin uuden rahaston, mutta päädyinkin valitsemaan niitä kaksi: Nordea Eurooppalaiset Tähdet Kasvu sekä Nordea Suomalaiset Tähdet Kasvu. Nämä ovat aktiivisesti hoidettuja vastuullisia rahastoja. Haluan rahoillani tukea kestävää kehitystä maailmassa, joten siksi päädyin näihin. Laitan kumpaankin 50 € kuukaudessa.

 

Miksi Nordean eikä Nordnetin rahastoja? On kätevää, kun rahastot ovat omassa pankissani ja näen ne kätevästi nettipankissa. Haluan, että sijoittaminen on mahdollisimman helppoa ja vaivatonta! Jatkan myös Nordnetin Superrahasto Suomeen sijoittamista, mutta sinne en ole tehnyt kuukausisäästösopimusta, vaan teen ostoja noin kerran kuussa itse manuaalisesti. Nordeassa minulla on automaattiset kuukausisäästösiirrot. Yksi manuaalinen siirto kuussa vielä menee, mutta ei enempää, kiitos!

 

Rahastosijoittaminen on todella helppoa ja vaivatonta, eikä tarvitse seurata aktiivisesti osakemarkkinoita, vaan rahasto tekee hajautuksen puolestasi. Suosittelen rahastosäästämistä ihan kaikille! Minulla on pelkkiä kasvurahastoja, joissa osingot sijoitetaan rahaston sisällä, eikä makseta sijoittajille. Näin mitään verojuttujakaan ei tarvitse miettiä niin kauan, kun en ole rahastoja myymässä. Ihanaa ja helppoa, ja raha tekee minulle lisää rahaa kuin itsestään. Ja samalla voin tukea arvojeni mukaista toimintaa, mikäs sen parempaa!

 

Kesäkuu 2021 - viiden tonnin puskuri kasassa

Kyllä kesä on ihmisen parasta aikaa! On aika ladata akkuja ja saada uusia ideoita. Minulla usein kesällä, riittävän levon jälkeen, alkaa syntyä uusia, innostavia ideoita siitä, mihin suuntaan etenen elämässäni. Nyt olen vielä lepovaiheessa, ja se onkin tullut todella tarpeeseen. Ei ole edes reissuja tiedossa, ja kotona lomailu tuntuu yllättävän hyvältä. Kiireetöntä perhearkea ilman koulua on ollut ikävä.

Tässä päivitykset varallisuustilanteeseen:

Varat (kesäkuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Rahastot yhteensä: 3234 € (+295 €)

Puskuritili:  5000 € (+1600 €)

Yhteensä: 407234 € (+1895 €)

Velat (kesäkuu 2021):

Talolaina nro 1: 218529 € (-778 €)
Sijoitusasuntolaina:  43223 € (-227 €)

Mökkitonttilaina: 12048 € (-65 €)

Yhteensä: 273800 € (muutos edelliseen kuukauteen: -1070 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 133434 € (+2965 €)

 

Sain puskuritilin kasvatettua viiteen tonniin, kiitos lomarahojen, jotka tänään tilille tupsahtivat. Yksi tämän vuoden tavoitteista on siis täyttynyt. Nyt pidän tuota viittä tonnia säästössä yllättävien tilanteiden varalta. Jossain vaiheessa saatan kasvattaa sitä tuosta vielä, mutta en nyt ihan heti.

 

Olen nimittäin elänyt hyvin hyvin säästeliäästi jo oikeastaan koko tämän blogin olemassaolon ajan. Mikä on tietenkin aivan loistavaa, kun tuloksiakin alkaa näkyä! Mutta jatkuvaan kituuttamiseen väsyy. Välillä on lupa ottaa rennommin.

 

Nyt kun minulla on viiden tonnin puskuri kasassa, minulla on uusi säästötili, joka on samalla hupirahasto. Säästän sinne 300 € kuukaudessa, ja ne rahat voin käyttää juuri niin kuin haluan. En seuraa tässä kirjanpidossani sitä tiliä ollenkaan. Välillä voin maksaa sieltä ylimääräisiä velanlyhennyksiä, tai voin ostaa vaikka lomamatkan, jos siltä tuntuu. 

 

Sen tilin lisäksi säästän rahastoihin jatkossa 300 € kuukaudessa. Pitää siis alkaa etsiä uusi rahasto, johon se kolmas satanen jatkossa joka kuukausi menee. Näin minulla säästyy joka kuukausi 600 €, josta puolet sijoitan, ja toisen puoliskon käytän muuten. En usko, että alan silti kovin tuhlailemaan. Mutta joskus voi ostaa jotain ihan hyvillä mielin.  Se tili voi mennä välillä jopa nollaan, kunhan viiden tonnin puskuri pysyy koko ajan kasassa.

Tästä on hyvä jatkaa kesän viettoa. Ihanaa kesää itse kullekin!

 

Toukokuu 2021 - varat ja velat

 

Kevät on ollut todella kiireistä aikaa, ja kirjoittaminen venyi näinkin pitkälle. Siispä en nytkään jaarittele pitemmästi.

Varat (toukokuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Rahastot yhteensä: 2939 € (+252 €)

Puskuritilit:  3400 € (+1300 €)

Yhteensä: 405339 € (+1552 €)

Velat (toukokuu 2021):

Talolaina nro 1: 219307 € (-783 €)
Sijoitusasuntolaina:  43450 € (-229 €)

Mökkitonttilaina: 12113 € (-65 €)

Yhteensä: 274870 € (muutos edelliseen kuukauteen: -1077 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 130469 € (+2629 €)

 

Puskuritilille sain laitettua mukavasti lisää rahaa. Ensi kuun palkka ja lomaraha kasvattavat nähtävästi puskurin viiteen tonniin. Silloin tavoitteeni on täynnä, ja alan suunnata varoja muuallekin, kuin puskuriin.

 

Varallisuus kehittyy mukavasti. Ja vain muutama vuosi sitten varallisuutemme oli miinuksella. Raha-asiat on mahdollista ottaa haltuun, eikä koskaan ole liian myöhäistä!

 

Ihanaa kesää!

Huhtikuu 2021 - puskuria kuntoon

Kevät on tullut todella aikaisin. Aivan ihanaa nauttia kesäisestä kelistä jo nyt, ja kesää on vielä paljon edessä! Säät ovat piristäneet mieltä. Suuren suuria muutoksia varallisuustilanteessa ei ole tapahtunut. Tasaista taaplausta eteenpäin mennään.

Varat (huhtikuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Rahastot yhteensä: 2687 € (+297 €)

Puskuritilit:  2100 € (+700 €)

Yhteensä: 403787 € (+997 €)

Velat (huhtikuu 2021):

Talolaina nro 1: 220090 € (-777 €)
Sijoitusasuntolaina:  43679 € (-227 €)

Mökkitonttilaina: 12178 € (-65 €)

Yhteensä: 275947 € (muutos edelliseen kuukauteen: -1069 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 127840 € (+2066 €)

 

Lainat lyhenivät minimäärin. Eli meillä menee tällä hetkellä lainojen lyhentämiseen reilu tonni kuukaudessa. Vielä vuosi sitten velkoihin meni kuussa noin 700 € enemmän, kuin tällä hetkellä. Muutos on iso. Meillä on siis joka kuukausi 700 € enemmän käytettävissä sijoituksiin tai kulutukseen. Koska palkkani on vuoden takaista parempi ja kulutus on pääasiassa vähentynyt, on ero vielä paljon isompi. Lumipallo pyörii jo vinhaa vauhtia, ja se on hienoa. On kannattanut tehdä töitä tilanteen parantamiseksi. Kiitos säästö- ja sijoitusblogit, joista innostus raha-asioihin lähti!

Tällä hetkellä keskityn puskurin kasvattamiseen. Tavoitteena on saada puskuritilille 5000 € jo kesään mennessä, tai viimeistään lomarahoista. Sen jälkeen säästän lisää, sijoitan lisää ja lyhennän nopeammin mökkitonttilainaa. Edistymisen seuraaminen on innostavaa.

Maaliskuu 2021 - tämän vuoden tavoitteet

Tämän kuun luvut ovat osittain samat kuin helmikuun luvut, koska helmikuun tilannetta tarkastelin vasta maaliskuun puolella.

Minulla on palkkapäivä aina kuun 15. päivä, joten tässä on kuitenkin tapahtunut nyt taas muutosta parempaan päin:

Varat (maaliskuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Rahastot yhteensä: 2390 € (+240 €)

Puskuritilit:  1400 € (-700 €)

Yhteensä: 402790 € (-460 €)

Velat (maaliskuu 2021):

Talolaina nro 1: 220867 €
Sijoitusasuntolaina:  43906 €(-231 €)

Mökkitonttilaina: 12243 €

Luottokortti nro 1: 0 €!!! (-3000 €)

Yhteensä: 277016 € (muutos edelliseen kuukauteen: -3231 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 125774 € (+2771 €)

 

Luottokortit on maksettu nollille! Jee, viimeinkin! Nyt on jäljellä enää tuollaisia pienikorkoisia lainoja. Olen hyvin iloinen!

 

Käytin vähän puskuria, jotta saimme tuon luottovelan maksettua kokonaan pois. Varat kutistuivat siis vähän, mutta kokonaisvarallisuus kasvoi, koska velan määrä kutistui.

 

Nyt on muuten tämän blogin olemassaolon aikana nähty pienimmät velkalukemat ikinä. Ja lumipalloilmiö alkaa näkyä: pystymme kasvattamaan varallisuutta huomattavasti enemmän joka kuukausi, kuin vielä pari vuotta sitten. Velan (ainakin korkeakorkoisen velan) poismaksu kannattaa ehdottomasti.

 

Nyt onkin aika miettiä uusia tavoitteita. Tänä vuonna aion:

• Kerätä itselleni viiden tonnin puskurin.
• Valita uuden rahaston viimeistään kesällä, jonka jälkeen lisään kolmeen eri rahastoon yhteensä 300 € joka kuukausi.
• Puskurin ollessa kasassa, alan säästää käsirahaa uuden sijoitusasunnon ostoa varten.

 Juuri nyt en osaa miettiä tavoitteita tämän pitemmälle. Jossain kohtaa teen ehkä ylimääräisiä lyhennyksiä mökkitonttilainaan. Ihan kamala kiire jäljellä olevien velkojen maksulla ei nyt enää ole.

 

Helmikuu 2021 - varat ja velat

 Viime viikot elämä on ollut varsin vauhdikasta, ja kirjoittaminen on jäänyt. Helmikuun kuukausikatsaus tulee vasta nyt maaliskuun puolella, ja osa veloista on jo mennyt maksuun maaliskuultakin. Kirjaan nyt kuitenkin tilanteen ja kuun puolivälissä maaliskuun tilanteen.

Varat (helmikuu 2021):

Talo 280000 €

Sijoitusasunto 64000 €

Mökkitontti 15000 €

Yrityksen osakkeet 40000 €

Rahastot yhteensä: 2150 € (+233 €)

Puskuritilit:  2100 € (+1000 €)

Yhteensä: 403250 € (+1233 €)

Velat (helmikuu 2021):

Talolaina nro 1: 220867 € (-1569 €)
Sijoitusasuntolaina:  44137 € (-227 €)

Mökkitonttilaina: 12243 € (-130 €)

Luottokortti nro 1: 3000 € (-100 €)

Luottokortti nro 2:  0 €!!! (-1400 €)

Yhteensä: 280247 € (muutos edelliseen kuukauteen: -3426 €)

 

Varallisuus (varat - velat): 123003 € (+4659 €)

 

Suunta on hyvä. Maksoimme yhden luottokortin nollille. Velkoja on nyt jäljellä enää neljä. Seuraavaksi toisen luottovelan kimppuun. 

 

Muista tavoitteista kerron lisää myöhemmin. Mukavaa kevään alkua!